Společenství vlastníků Schulhoffova 790, 791, Praha
se sídlem: Schulhoffova 791/7, Háje, 149 00 Praha 4 IČ: 089 01 066
zapsané v rejstříku společenství u Městského soudu v Praze, oddíl S, vložka 19744
Z á p i s
z členské schůze konané dne 20.12.2023 od 18.00 hodin v kanceláři
Společenství vlastníků (vchod 791)
Program:
1) Schválení programu schůze
2) Návrhy na odkoupení bytů (zájemci).
3) Odsouhlasení částky oprav potrubí svislých a ležatých rozvodů vody, TUV,
odpadů kanalizace a plynu.
4) Rozhodnutí o zůstatku na účtu SV (uložení na spořící účet s vyšším výnosem).
5) Pronájem nebytových prostor – cena, nájem
6) Různé
Členskou schůzi zahájil a řídil p. Libor Jůza, přítomen byl i právník Mgr. Sládek
pro zodpovězení dotazů k prodeji 2 bytů.
Ad 1) Program schůze byl jednohlasně odsouhlasen
Ad 2) Návrh na odkoupení 2 bytů byl intenzivně diskutován.
Byt ve vchodu 790/9
- Štětkovi, odstěhovali se, předali klíče od bytu, nebylo dořešeno vyúčtování energií
(voda, plyn atd.), na Štětkovy není znám kontakt. Pan Jůza a pan Gandžala se
pokusí sehnat současnou adresu na Štětkovy a domluvit se s nimi na dořešení
předání bytu a vše co s tím souvisí.
- Byt byl nabídnut současným vlastníkům k odkupu za 5.200.000,- Kč. S výši
ceny souhlasili všichni.
- Zájem o byt projevila paní Frühaufová Hana, SV bude jednat o prodeji.
Byt ve vchodu 791/7
- Bylo navrženo prodloužení nájemní smlouvy s paní Pokornou o 3 měsíce, tedy do
31.3.2024. Do té doby bude rozhodnuto o dalším postupu. Tento postup byl
všemi odsouhlasen
- paní Pokorná informovala, že si syn na odkoupení bytu vezme hypotéční půjčku.
Cena za byt byla odsouhlasena na 5 200 000 Kč.
Nyní probíhá jednání mezi SV, Bankou a panem Lukášem Pokorným.
Peníze z prodeje obou bytových jednotek budou rozděleny mezi všechny vlastníky,
dle jejich podílů v KN.
Ad 3)
Byla diskutována rekonstrukce stoupaček, její cena a rozsah provedených prací.
Byla domluvena schůzka se zhotovitelem a následná prohlídka několika bytů.
Bylo odsouhlaseno, že bude provedena rekonstrukce vodovodních stoupaček
(všechny 10x), odpadů (10x) a rozvodů plynu (4x) vč. všech uzávěrů vody a
všech ležatých rozvodů v přízemí. Cena za realizaci je 2 819 642,- Kč, bez DPH.
Cena nezahrnuje finální zednické práce, které budou v jednotlivých bytech
nepatrně odlišné.
Odhad ceny za finální stavební práce je cca 70 000,- Kč za jeden vchod domu
(celkem cca 140 000,- Kč) bez 12 % DPH
Předpoklad realizace stavby je únor až březen 2024 vybranou firmou JANPE s.r.o.
Hlasování:
Ano: 32 Ne: 0 Zdržel se: 1
Body 4) a 5)
budou projednány na příští členské schůzi Společenství jednotek.
Ad 6)
Nájemníci byli vyzváni, aby v nejkratším možném termínu označili čísly bytů i své
sklepy.
V Praze dne 22.12.2023
…………………………….. ……………………….. ………………………
Libor Jůza Ondrej Gandžala Libuše Říhová