Bytové družstvo Schulhoffova 790 a 791, Praha 4 – Jižní Město
se sídlem Praha 4 – Háje, Schulhoffova 791, PSČ 149 00
zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl Dr,vložka 6244 IČ:27239004
Z á p i s
z členské schůze Bytového družstva Schulhoffova 790 a 791,
konané dne 25.3.2014, ve středí škole od 18,30 hodin
Program:
- Nový Občanský zákoník
- Změna Stanov bytového družstva
- Vytvoření internetových stránek BD
- Nabídka na bezpečnostní kamerový systém
- Výpověď nájemní smlouvy neplatičům
- Volby představenstva BD
- Odměny členům představenstva BD a Revizní komisi
- Účetní uzávěrka k 31.12.2013
- Nabídka internetu
- Různé
- 1.20142 555.822,- Kč
- 3.20142 609.356,- Kč
Členskou schůzi bytového družstva zahájil a řídil předseda pan Libor Jůza. V úvodu přednesl program schůze a požádal členskou schůzi o jeho schválení. Program byl jednohlasně schválen.
Ad 1) + Ad2)
Změna Stanov BD je nutná s ohledem na platnost nového Občanského zákoníku. Začátkem června 2014 se uskuteční jednání členské schůze za účasti notáře, kde budou změny ve stanovách odhlasovány. Provést změny ve stanovách je velmi nutné a proto je velmi nutná účast družstevníků na následné členské schůzi. Termín bude sdělen s předstihem.
Ad 3)
Místopředseda BD pan Gandžala informoval o vytvořených webových stránkách našeho BD www.schulhoffova.cz . Zde budou uveřejňované všechny podstatné informace, vč. pozvánek na schůze, ty budou i nadále vyvěšovány v přízemích obou vchodů. Internetové stránky budou průběžně aktualizovány. Finanční náklady za doménu internetových stránek jsou 1000,- Kč/rok a udržovací poplatek činí 100,- Kč/rok.
Ad 4)
Vzhledem k tomu, že v poslední době došlo k opakovaných krádežím v bytech a ve sklepech, byla opakovaně přivolávána Městská policie z důvodu častého pobytu bezdomovců v domě, navrhuje představenstvo BD instalovat kamerový systém u všech 4 vchodů a u každého výtahu v přízemí. Jedná se o kamery bez veřejného přístupu, nahraný materiál bude uchováván cca 2 – 3 dny, následně bude přetočen. Kamery snímají i v noci, jsou opatřeny mechanismem „antivandal“.
Nabídka firem: p.Zdeněk .Březina cca 54 000,- Kč
Sikur Systems s.r.o. cca 37 000,- Kč
Členská schůze souhlasí s instalací kamerového systému v celkové výši do 50.000,- Kč
Hlasování:
Ano: 31
Ne: 0
Zdržel se: 0
Ad 5)
Představenstvo BD obdrželo od Pokorných (vchod 791) zájem o koupi jejich bytu, ale vzhledem k tomu, že mají na nájmu dluh cca 160.000,- Kč nebude jejich žádosti vyhověno. BD požaduje nejprve úhradu dlužné částky, následně je možné jednat o prodeji bytu.
S panem Klinerem byla sepsána smlouva o uznání dluhu, dluh splácí ve výši 300,- Kč/měsíčně.
Hlasování:
Ano: 31
Ne: 0
Zdržel se: 0
Ad 6)
Na návrh členů BD členská schůze odhlasovala, aby současné představenstvo BD pokračovalo ve své činnosti ve stejném složení jako doposud i v dalším funkčním období.
Pan Libor Jůza předseda
Pan Ondrej Gandžala místopředseda
Paní Libuše Říhová místopředsedkyně
Hlasování:
Ano: 28
Ne: 0
Zdržel se: 3
Ad 7)
Členská schůze schválila odměny pro představenstvo BD a Revizní komisi za rok 2013 v celkové výši 120.000,- Kč.
Hlasování:
Ano: 25
Ne: 0
Zdržel se: 6
Ad 8)
Ke kontrole účetní uzávěrky byly k dispozici všechny výpisy z účtu č. 35-6041780207/0100
Stav k 8.1.2013 2 227.167,- Kč
Byla uhrazena mimořádná vydání, jako např.:
Ukončeno splácení zateplení domu 209.146,- Kč
Osvětlení chodeb 33.136,- Kč
Nové kličky u oken v bytech 26.000,- Kč
Oprava zámků u vchodových dveří 51.957,- Kč
Mříže a oprava zárubní 23.287,- Kč
Nouzové osvětlení 34.500,- Kč
Pravidelné platby:
Zálohy na vodu, elektřinu
Splátky Magistrátu hl.m.Prahy
Úklid chodeb
Údržba výtahů a telefon ve výtahu
Ad 9)
Místopředseda BD přednesl nabídku nové firmy na internet JM net, www.jmnet.cz
Ceny: bezdrátové, pro členy, připojení pomoci Wi-Fi 400,- Kč
Kabelové, pro členy kabelu 300,- Kč
Sociální, pro sociálně slabší a seniory 150,- Kč
Ad 10)
Předseda bytového družstva informoval členskou schůzi o nutných opravách v domě:
- revitalizace el.rozvodu, vše bude prováděno v mědi. Zatím nejsou k dispozici žádné konkrétní cenové návrhy, jen předběžný odhad za 1 vchod je 500.000,- - 600.000,- Kč. Budou řešeny jen společné prostory, k bytům.
- Oprava výtahů
- Oprava kanalizace a odpadů v přízemí, z důvodu velkého zápachu bude řešeno v blízké době
- CENTRA zašle rozpis údržby domu pro rok 2014
- V červenci 2015 bude splacena anuita Magistrátu hl.m.Prahy, následně bude nutné řešit, zda i nadále budeme fungovat jako bytové družstvo, nebo jako „vlastníci bytových jednotek“.
V Praze dne 26.3.2014