Bytové družstvo Schulhoffova 790 a 791, Praha 4 – Jižní Město
se sídlem Praha 4 – Háje, Schulhoffova 791, PSČ 149 00, www.schulhoffova.cz
zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl Dr,vložka 6244 IČ:27239004
Z á p i s
z členské schůze Bytového družstva Schulhoffova 790 a 791,
konané dne 11.12.2018 v ZŠ Květnového vítězství 1554
Program:
1) Seznámení s finanční situací BD za rok 2018
2) Převod bytů do vlastnictví členů – hlasování členů BD o převodu do SVJ
3) Plán oprav a údržby v roce 2019
4) Ochrana osobních údajů BD v souladu GDPR
5) Odměny členům představenstva a revizní komise za rok 2018
6) Různé
Členskou schůzi bytového družstva zahájil a řídil předseda pan Libor Jůza. V úvodu přednesl program schůze BD ke kterému nebyly vzneseny žádné připomínky ani doplňky, program schůze byl jednohlasně odsouhlasen.
Ad 1) Seznámení s finanční situací BD
Stav účtu 35-6041780207/0100
k 8.3.2018 4.525.039,- Kč
k 7.12.2018 4.512.583,- Kč
V roce 2018 proběhla pouze jedna finančně náročnější investice – nové dveře, dosud byla uhrazena záloha za výrobu a montáž vchodových dveří, 4 ks, za 173.000,- Kč, což je 60 % z celkové ceny dveří, zámků a čipů k otevírání.
Dále byly osazeny vnitřní protipožární dveře a stavební úprava zárubní. Záloha 50.000,- Kč + doplatek cca 20.000,- Kč.
Byly realizovány pravidelné platby – zálohy na vodu, elektřinu, úklid, údržba výtahů, telefon ve výtahu.
Představenstvo BD informovalo o saldu uživatelů. Členové dlužníci budou informováni o svém dluhu a vyzváni k urychlenému doplacení dlužné částky.
V případě neuhrazení dlužné částky Členská schůze vyzvala představenstvo BD, aby učinilo právní kroky s dlužníky o urychleném uhrazení dluhu vůči BD.
Dlužníci v domě č.p.790 - 8 007 Kč, v domě č.p.791- 22 279 Kč
Ad 2) Převod bytů z BD na SVJ, hlasování
Hlasování o převodu bytů z BD na SVJ, sčítání hlasů provedl p. Počta. Paní Váňová vznesla požadavek, aby hlasování o převodu neproběhlo z důvodu, že se uskutečnilo již dříve. Tento požadavek nebyl akceptován.
Hlasování:
Ano (pro převod bytů): 21
Ne: 16
Zdržel se: 1
Předseda BD informoval přítomné o jednání se Stavebním odborem ÚMČ Praha 11 s tím, že MČ Praha 11 souhlasí s převodem z BD na SVJ. V současné době je dům Schulhoffova 790 a 791 veden jako 1 objekt (budova), vzhledem k tomu, že chodbami jsou oba vchody propojeny. Došlo ke sloučení domu a parcely pod domem.
Bude následovat přesné přeměření jednotlivých bytů odbornou firmou. Bylo konstatováno, že vypracování Stanov SVJ je třeba provést velmi pečlivě a zahrnout do nich všechny možné aspekty a postupy, sankce, dlouhodobé i krátkodobé pronájmy apod.
Ad 3) Plán oprav v roce 2019
- Výměna vstupních dveří, úprava dveří na čipy (čipy budou zdarma přiděleny těm, kteří jsou v bytech oficiálně hlášeni)
- Kontrola střechy
- Oprava – kontrola osvětlení společných prostor
- Deratizace společných prostor
- Kontrola uzávěrů plynu v přízemí
- Kontrola uzávěrů plynu v bytech
- Odstranění graffiti na domě – byl vznesen návrh graffiti neodstraňovat
- Zahradnické práce okolo domu
- Revize požární ochrany ve společných prostorách (na chodbách nesmí být nic odloženo)
- Revize požárních ochrany v bytech
- Na střechu budou instalovány zábrany proti ptactvu (cena cca 40.000,- Kč)
Ad 4) Ochrana osobních údajů BD v souladu s GDPR
Představenstvo BD sdělilo, že veškeré údaje o členech BD nejsou volně přístupné třetím osobám a ani se třetím osobám neposkytují. Bylo sděleno, že při jednání se správcovskou firmou CENTRA nyní již nestačí zatelefonovat, ale je třeba se dostavit osobně.
Členové družstva obdrží do poštovních schránek k podpisu dokument a následně je třeba jej odevzdat do schránky BD ve vchodu 791.
Ad 5) Odměny členům představenstva a Revizní komise za vykonanou práci v roce 2018
Byl vznesen návrh na odměny za rok 2018 v celkové výši 150.000,- Kč. (6 osob)
Hlasování:
Ano: 31
Ne: 0
Zdržel se: 7
Ad 6) Různé
- Představenstvo BD vyzvalo ty, kteří neuhradili nájemné, aby tak učinili v nejbližší možné době.
- Je třeba dodržovat čistotu a pořádek ve všech společných prostorách domu
- Paní Rosenbergová požádal o opravu kličky u okna
- Byla podána informace o svícení ve strojovně výtahu
- BD zakoupí dlouhé i krátké štafle
- Bude provedena revize osvětlení ve společných prostorách
- Paní Váňová vznesla požadavek na opravu balkónových dveří
- Paní Váňová vyzvala předsedu představenstva k písemnému vyjádření k dopisu (emailu), který zaslala elektronickou poštou panu Jůzovi a Gandžalovi
- Paní Polednová požádala o opravu okna v kuchyni
- Společná anténa bude upravena tak, aby splňovala nové požadavky na vysílání DVB-T2
- Bude instalováno zábradlí k zadním vchodovým dveřím
- Ten kdo neodevzdal podepsaný „Změnový list“, nechť tak učiní a předá jej do schránky BD
Praze dne 12.12.2018
…................................. …................................ ….................................
Libor Jůza, předseda Ondrej Gandžala Libuše Říhová