Společenství vlastníků Schulhoffova 790, 791 Praha
Schulhoffova 791/7, Háje, 149 00 Praha 4, IČ 08901066
Z á p i s
ze schůze Společenství vlastníků Schulhoffova 790,791, konané dne 13.12.2022, od 18.00 hod. v ZŠ Květnového vítězství 1554
Program:
1) Zahájení, schválení programu schůze
2) Zpráva revizní komise, hospodaření BD/SV
3) Odsouhlasení výše fin.částky do fondu oprav
4) Pronájem bytů 790/6 a 791/7, výše nájemného
5) Rozhodnutí o zůstatku na účtu BD
6) Pronájem nebytových prostor – cena, nájem
7) Různé
Schůzi Společenství vlastníků Schulhoffova 790, 791 Praha zahájil a řídil předseda pan Libor Jůza. V úvodu přednesl program schůze ke kterému nebyly vzneseny žádné připomínky ani doplňky, program schůze byl jednohlasně odsouhlasen.
Ad 2)
Finanční částka 97.504,98 Kč z účtu BD č. 35-6041780207/0100 bude v celé výši převedena na účet SV.
Na účtu SV č. 123-3192000227/0100 je nyní 4.537.291,48 Kč. Proběhly běžné platby, žádné mimořádné výdaje nebyly uskutečněny.
Ad 3)
Příspěvek do Fondu oprav zůstane stejný jako dosud, tzn. 15,- Kč / m². Vzhledem k dostatečné výši financí ve Fondu oprav není nutné zvýšení.
Ano: 30 Ne: 0 Zdržel se: 0
Ad 4)
Proběhla diskuze ke zvýšení ceny za nájem v bytech 790/6 (Štětkovi) a 791/7 (Pokorní).
Od 1.1.2023 dojde ke zvýšení nájmu v obou bytech na částku 14 500,-Kč a 15.000,- Kč / měsíčně. Od 1.1.2023 bude s nájemníky uzavřena nová smlouva na dobu určitou do 30.6.2023.
Ano: 30 Ne: 0 Zdržel se: 0
Ad 5)
Po diskuzi bylo rozhodnuto, že celá částka 97.504,98 Kč se převede z účtu BD na nový účet Společenství vlastníků. Potvrzení o převodu bude vloženo do poštovních schránek vlastníků, kteří toto podepíší a vrátí zpět do schránky SV ve vchodu 791/7.
Ano: 30 Ne: 0 Zdržel se: 0
Ad 6)
Proběhla diskuze o možném pronájmu nebytových prostor v přízemí obou vchodů. Bude se dále hledat nájemce nebytových prostor. S panem Pavlem Zubrem, který bezplatně provádí drobné opravy v domě, bude uzavřena smlouva na rok 2023 o bezplatném pronájmu 2 místností.
Ad 7)
Různé
- CENTRA předložila návrh plánu údržby na rok 2023 v celkové výši 80.000,- Kč
- Ve vchodu 790 zatéká ze střechy prasklou střešní odpadní trubkou, dosud nebyla zjištěna příčina, je objednána další oprava.
- Je plánována kompletní výměna rozvodů stoupaček teplé a studené vody a čištění odpadů, SV má 4 cenové nabídky, je uvažováno o firmě Janpe s.r.o. Praha 4, která navrhuje cenu 884.488,- Kč (bez DPH) celková cena této akce vyjde okolo 1.200.000,- Kč, při čištění dojde k většímu odběru vody, část bude uhrazena z Fondu oprav
- SV je pojištěno u pojišťovny Kooperativa na částku 120.000.000,- Kč
- Byly odsouhlaseny příspěvky na telefon pro představenstvo a RK
Hlasování: Ano: 30 Ne: 0 Zdržel se: 0
V Praze dne 15.12.2022
………………………… ………………………….. …………………………
Libor Jůza, předseda Ondrej Gandžala Libuše Říhová